Беларусь – страна с быстрорастущим рынком недвижимости. В 2007 году квадратный метр квартир и домов, расположенных в самом центре Минска, столицы Беларуси, стоил от 2000 до 2500 долларов. Это на 300% больше, чем было 5 лет назад. С 2005 года годовой рост цен составляет около 50% в год. Рынок недвижимости переживает бум, но правила не позволяют иностранцам инвестировать в него. Не совсем все иностранцы: россияне и белорусы имеют равные права на покупку недвижимости в Беларуси.

Минск – самый важный регион для бума на рынке недвижимости. В стране с централизованной организацией есть и другие, более мелкие центры, такие как Витебск, Брест, Гродно, Гомель и Могилев. Цены на квартиры и дома здесь намного ниже, чем в Минке. Средняя цена квадратного метра в Гродно сейчас составляет около 1000 долларов. Что касается небольших коттеджных поселков, то их принято называть датчами и они расположены в живописных туристических регионах Беларуси, особенно на красивых озерах и лесах. Здесь можно найти очень выгодные предложения на дачи. Проблема в том, что их нельзя купить, если вы не российский иностранец. Но всегда можно арендовать понравившуюся недвижимость. Правительство Беларуси не продает землю частным лицам. Итак, если вы действительно заинтересованы в покупке недвижимости,

Обязательным условием для покупки недвижимости в Беларуси или долгосрочного права ее использования иностранцами в Беларуси является вид на жительство. Даже будучи совладельцем местной операционной компании – обычно совместного предприятия, можно косвенно быть владельцем собственности в Беларуси. Здесь важен белорусский статус компании – простые дочерние компании иностранных компаний, расположенные в Беларуси, играют на рынке недвижимости только как арендатор, а не как покупатель. В этом случае собственник должен быть зарегистрирован как компания, а не как частное лицо.

Помимо брокеров, в Беларуси есть две важные структуры, которые также играют роль в покупке недвижимости: нотариусы и агентство государственного реестра. Нотариус должен проверить ответственность договора купли-продажи. Агентство государственной регистрации рассматривает документы и вызывает государственную регистрацию сделки с недвижимостью. Услуга госорганов действительно дешевая – агентству по государственной регистрации требуется небольшая плата за свою работу – 10 000 белорусских рублей, то есть около 5 евро.

Брокеры требуют гораздо больше денег за свои услуги, поскольку нет фиксированных правил их вознаграждения. Брокер в Минске требует около 2000 долларов США, если поиск квартиры находится в Минске, и если клиент покупает квартиру тогда. Если покупатель и продавец уже знают друг друга и им нужно подготовить только документы, то брокеру требуется около 500 долларов США за услугу. 

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *