В наши дни средний американец часто переезжает несколько раз за свою жизнь. Фактически, согласно веб-сайту Бюро переписи населения, американцы могут менять место жительства в среднем 11,7 раза. Это означает, что много времени и денег тратится на подготовку и продажу домов, поэтому, чтобы сэкономить время и деньги, важно найти время, чтобы узнать о процессе продажи дома. Продажа домов требует очень многого, не говоря уже об изучении психологии всего этого, и об этом нельзя узнать из одной статьи (или даже из двух). Чтобы ускорить процесс, наймите лицензированного и опытного агента по недвижимости. Они смогут помочь вам в этом процессе.

Эта статья задумана как краткая гильдия для продавцов домов, а не как исчерпывающий урок. Это просто список советов, которые помогут ускорить процесс продажи и помочь продавцу получить максимальную отдачу от своего дома.

Цена – ключ к успеху
Когда вы выставляете свой дом, обязательно указывайте его по правильной цене. Однако для этого сначала нужно знать, сколько это стоит. Итак, если возможно, сделайте оценку своего дома, у вас есть все отремонтированные, чтобы увидеть, какой будет справедливая цена. Затем сообщите эту цену своему агенту, и он поможет вам составить стратегическую цену в соответствии с вашими потребностями и целями. Однако будьте уверены, что какой бы ни была ваша стратегия, она будет взаимовыгодной как для продавца, так и для покупателя.

Резка беспорядка
Одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы сделать свой дом более привлекательным для потенциальных покупателей, – это сделать его максимально открытым. Этого можно достичь с помощью искусства избавления от мусора. Это может быть стрессовым, а иногда и пугающим процессом, но результаты того стоят. Большинство экспертов советуют вынести хотя бы половину своего имущества из дома и хранить их в другом месте, пока дом демонстрируется. Это позволит вашим потенциальным покупателям не чувствовать себя тесно или тесно. Первый шаг к избавлению от мусора – тот, который дает самые поразительные результаты – это сначала обойти свой дом с мешком для мусора и выбросить весь мусор, который мог валяться. Мусорное ведро включает, помимо прочего, старые журналы, пустые пакеты для продуктов, ненужные дополнения и нежелательную почту.

Как только в вашем доме не будет мусора, важно хотя бы попытаться вынести часть своей мебели. Если у вас есть дополнительный диван или неудобная книжная полка, они должны быть первыми. Затем любой другой предмет мебели, который может заставить комнату казаться загроможденной – но не вынимайте слишком много, чтобы она казалась пустой. После того как мусор и мебель будут разобраны, ваш дом может быть готов к работе. Если нет, просто постарайтесь собрать как можно больше, чтобы ваш дом выглядел открытым.

Улучшите свое освещение
После того, как ваш дом станет открытым, важно также хорошо осветить его. Освещение играет жизненно важную роль в восприятии дома. Итак, чтобы улучшить освещение в вашем доме, есть несколько вариантов, и сочетание всех трех даст наилучшие результаты. Первое, что нужно сделать, это очистить существующие светильники, окна и зеркала в вашем доме. Это может очень быстро осветлить комнату, и после этого, возможно, не потребуется предпринимать дальнейших действий.

Однако, если в вашем доме все еще темно после того, как вы очистили все огни, зеркала и окна, вы можете подумать о замене лампочек на более яркие. Самой распространенной яркой лампочкой должны быть КЛЛ. КЛЛ сначала немного дороже, но они ярче, служат дольше и более энергоэффективны. Наконец, если нужно, попробуйте добавить еще несколько зеркал или ламп. Если это не делает ваш дом плохим, то дерзайте.

Забери тебя из дома
Это может показаться странным, но это важно с точки зрения психологического аспекта продажи. Вам нужно убрать из своего дома все, что характерно для вас или какой-либо нишевой группы. Этот процесс называется деперсонализацией, и он важен, потому что, если в доме валяются личные вещи, фотографии чего-то, что только для вас значит, и т. Д., То потенциальным покупателям будет трудно чувствовать себя кем-то другим, кроме вашего гостя.

Когда дело доходит до обезличивания, вам нужно удалить все личные фотографии, статуи, бюсты, коллекции, реликвии и т. Д. Замените их обычными произведениями искусства, такими как скромные изображения природы или Бойсе. Это поможет вашим гостям чувствовать себя более комфортно, потому что природа и город – это нейтральные образы, образы, которые они видели раньше.

Вы также можете посадить несколько простых растений, если они ненастоящие. Вы не захотите вызвать у потенциального покупателя аллергическую реакцию во время посещения вашей недвижимости.

Создайте хороший призыв к бордюру
Старая мантра «не суди книгу по обложке», похоже, неприменима к недвижимости. Есть много хороших участков собственности, которые остаются нетронутыми из-за своего внешнего вида. Итак, сделайте все необходимое, чтобы ваш дом выглядел как можно красивее, прежде чем будут сделаны какие-либо фотографии или вывеска во дворе.

Некоторые из проблемных областей, на которые следует обратить внимание, когда дело доходит до обуздания привлекательности, должны включать ландшафтный дизайн, окраску домов, окна и домашнее оборудование (дверные звонки, дверные ручки и т. Д.). Если вы сможете убедиться, что все эти вещи выглядят великолепно, у вас будет больше шансов привлечь людей к двери.

Не торопитесь, когда вы пытаетесь продать свой дом, будьте готовы и проведите исследование, чтобы получить максимальную выгоду от продажи своего дома. За дополнительной помощью обращайтесь к одному из наших лицензированных агентов, они будут рады вам помочь.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *