Список вещей, о которых нужно позаботиться, когда вы выставляете дом на продажу. Есть оценка, фасовка, очистка и многое другое. Но одна из вещей, которую можно упустить из виду, когда дело доходит до подготовки дома, – это процесс обезличивания. Деперсонализация – это тактика, которая фокусируется на психике потенциального покупателя, чтобы он чувствовал себя как дома в вашем доме.

Живя в доме, мы склонны накапливать много вещей. Например, в большинстве домов есть множество различных реликвий, безделушек, специализированной мебели и даже коллекций. Эти вещи хорошо иметь в доме, но когда они есть, потенциальному покупателю становится сложно представить себя живущим там, а не просто гостем. Цель здесь – сделать ваш дом максимально нейтральным, как отель или образцовый дом. Чем она нейтральнее, тем легче потенциальным покупателям увидеть себя там живущими. Деперсонализацию обычно относят к постановке, и есть много статей о том, как оформить дом, однако эта статья предназначена просто для того, чтобы просто пролить свет на определенные вещи, на которые следует обратить внимание при попытке деперсонализации.

Перед тем как начать, первое, что нужно спросить себя: «Есть ли в моем доме что-нибудь, что могло бы кого-то обидеть или заставить кого-то чувствовать себя некомфортно?» Если ответ «да» или даже «возможно», лучше заранее упаковать эти вещи. Вещи, которые могут вызывать дискомфорт у других людей, могут быть чем угодно, будь то мебель, одежда, предметы искусства, коллекции и т. Д., И их не нужно выбрасывать, просто убирать или расфасовывать, чтобы их не было видно, когда приходит потенциальный покупатель. по.

Теперь, когда все, что могло быть оскорбительным, исчезло из вашего дома, пора начать настоящий процесс обезличивания. Когда вы пытаетесь обезличить себя, ищите то, что характерно для вас или определенной нишевой группы. Поначалу это может показаться пугающим, поскольку это может быть буквально большая часть вещей в вашем доме, но для удобства его можно легко разбить.

Личные вещи
Первая категория обезличивания – это ваши личные вещи. Это могут быть трофеи, коллекции, хобби или рабочее оборудование и т. Д. Однако, если есть вещи, на которые вы полагаетесь каждый день или которые понадобятся в период до даты переезда, не беспокойтесь об этом, просто найдите место, где их можно легко поставить, чтобы они не попадали в поле зрения.

Что касается личных вещей, то есть несколько вещей, о которых обычно забывают. К ним относятся, помимо прочего, лишняя одежда, туалетные принадлежности, книги, домашние животные, а также дополнительные или двойные предметы. (Туалетные принадлежности и домашние животные являются примерами вещей, которые могут быть исключениями из процесса обезличивания. Просто уберите туалетные принадлежности с глаз долой, когда состоится показ, и посмотрите, сможет ли кто-нибудь присмотреть за вашими домашними животными … не забудьте спрятать их еду и водяные тарелки, однако, что касается книг, убедитесь, что у тех, что остались, нет слов на корешке или это просто классические романы, такие как «Моби Дик» или «Повесть о двух городах»).

Картины, картины и произведения искусства
Эта часть не требует пояснений, но любые предметы искусства или украшения, которые не являются общими, будут отвлекать потенциального покупателя. Каждый покупает искусство по своему вкусу, что может не соответствовать стилю, который нравится потенциальному покупателю. Это может показаться неважным при подготовке дома, но это может повлиять на ваших потенциальных покупателей. Посоветуйтесь со своим агентом о том, что было бы подходящим переездом для вашего дома. Большинство людей заменят свое искусство изображениями растений, поскольку они носят общий характер и оказывают успокаивающее действие на подсознание гостей.

Это же правило можно применить к статуям, бюстам или другим произведениям искусства. В 90% случаев статую, бюст или фигурку нужно просто удалить, но при необходимости их можно заменить простым горшечным растением. (Убедитесь, что это искусственное растение, чтобы не вызвать аллергическую реакцию).

Цвета стен и краска
Когда приходит время продать дом, важно учитывать цвет и узор ваших стен. Дома с более нейтральными цветами, а не уникальные, будут продаваться лучше, чем дома других цветов. Даже такие цвета, как солнечный желтый или лосось, будут считаться уникальными и могут отвлекать потенциального покупателя. Поговорите со своим агентом о подходящих нейтральных цветах для дома и при необходимости покрасьте.

О белом цвете
Белый технически является нейтральным цветом и может работать, если покраска не входит в ваш бюджет, но он также очень мягкий. Вы можете покрасить их в другой цвет.

Эти же принципы применимы и к обоям, и к текстурам. Не переусердствуйте, выберите что-нибудь нейтральное.

Реликвии и сувениры
К сожалению, семейные реликвии и сувениры ценны только для человека, которому они принадлежат. Сделайте все возможное, чтобы удалить их из дома. Сделайте это в первую очередь, чтобы у вас было достаточно времени, чтобы правильно упаковать их и предотвратить повреждение. Если это большие реликвии или сувениры, например мебель, то, возможно, попросите друга позаботиться о них, пока вы заняты продажей.

На запахах
На пути к обезличиванию одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, – это позаботиться о запахах. Неважно, какие запахи вам нравятся, лучше всего использовать освежители воздуха и ароматизированные предметы, которые являются нейтральными, чтобы сделать опыт потенциального покупателя более приятным. Попросите кого-нибудь войти в ваш дом, чтобы понюхать все вокруг, чтобы вы могли нацеливаться на те места, где действительно нужна помощь.

Обезличивание дома может быть трудным делом. Это может нанести огромный физический и эмоциональный урон продавцам, но результаты того стоят. Обезличивая и нейтрализуя свой дом, вы можете сделать его более привлекательным для более широкой аудитории потенциальных покупателей.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *