Одним из первых шагов при покупке любого дома является получение ипотечной ссуды. Но что вы делаете, когда у вас есть потеря права выкупа на вашем кредитном отчете? Вы можете беспокоиться о том, что больше никогда не сможете купить дом. Хотя получить одобрение на получение жилищного кредита после того, как у вас была потеря права выкупа, сложно, но это возможно. Вы можете найти кредиторов, которые захотят не обращать внимания на потерю права выкупа, но это не произойдет в одночасье. Вам придется восстановить свой кредит и ждать.

Как долго вам придется ждать, будет полностью зависеть от типа жилищного кредита, который вы собираетесь получить. У каждого свои требования, как с точки зрения кредита, дохода, так и времени ожидания. Некоторые ссуды могут заставить вас хотеть целых семь лет, прежде чем вы сможете подать заявку на другой, тогда как другие могут потребовать от вас только год. Все зависит от кредитора и ваших обстоятельств.

Обычный заем
Обычные ссуды или ссуды от банков и других кредиторов имеют разное время ожидания, когда дело доходит до ссуды после обращения взыскания. Если вы смотрите на обычную ссуду, обеспеченную Fannie Mae или Freddie Mac, вам придется ждать очень долго. Эти ссуды требуют периода ожидания в семь лет после того, как ваше обращение взыскания было завершено. Когда дело доходит до обычных кредитов, вы также обнаружите, что столкнетесь с более строгими требованиями к кредитному рейтингу, а также требованиями к соотношению долга к доходу. Хотя после обращения взыскания на получение обычной ссуды нет ничего невозможного, этот тип ссуды будет труднее всего получить, и вам придется ждать дольше всего.

VA Кредит
Если вы являетесь действующим военнослужащим или военнослужащим в отставке, или ваш супруг (а), то жилищный заем от Департамента по делам ветеранов или VA. VA предлагает большую помощь, как в получении ссуды, так и в предотвращении потери права выкупа, а также в предоставлении ссуды после потери права выкупа. Если ваше предыдущее обращение взыскания было связано с ссудой VA, вам необходимо сначала возместить убыток, чтобы иметь право на получение другой ссуды. Вам также нужно будет показать, что вы поправились в финансовом отношении. Если потеря права выкупа была предоставлена ​​по ссуде, не принадлежащей VA, вам придется подождать около двух лет. Однако, если вы имеете право на ссуду VA, это отличная программа для использования, и они предоставляют много бесплатной помощи и консультаций.

Заем FHA
Федеральное жилищное управление или FHA предлагает ссуды, обеспеченные государством. Это означает, что в случае обращения взыскания или дефолта кредитор все равно получает свои деньги, потому что ссуда застрахована федеральным правительством. Вы платите за эту страховку. Хотя вам, как правило, придется ждать около трех лет после того, как ваше обращение взыскания было завершено, недавние изменения в FHA позволяют претендовать на ссуду FHA через год. Однако вам потребуется документально подтвердить, что катастрофическое событие, такое как потеря работы или неотложная медицинская помощь, снизило ваш доход как минимум на 20 процентов в течение более шести месяцев.

Восстановите свой кредит
Время ожидания для разных кредитных программ варьируется в зависимости от организации, которая будет предоставлять кредит. Но все эти кредиторы разделяют одно. Вам нужно будет восстановить свой кредит. Выкупа может снизить ваш кредитный рейтинг как минимум на 100 пунктов, что является огромным ударом по вашей кредитной истории. Чтобы показать, что вы достойны ссуды, вам нужно будет восстановить свой кредит и показать, что вы восстановились в финансовом отношении.

Самый простой и быстрый способ восстановить свой кредит – вовремя оплатить все счета. Не используйте кредитные карты максимально. Вам также следует избегать новых долгов. Если вы можете, найдите арендуемую недвижимость, которая сообщает о вашей кредитной истории с своевременными платежами, например, программа Experian RentBureau. Это займет время. Всегда нужно наращивать кредитный рейтинг. Лучший способ восстановить свой кредит – просто вовремя произвести все платежи.

К сожалению, когда у вас есть потеря права выкупа в вашем кредитном отчете, вам, вероятно, придется заплатить больший первоначальный взнос. В то время как для получения кредита FHA может потребоваться всего три с половиной процента, для обычного кредита может потребоваться 10 процентов или более в качестве первоначального взноса. Иногда более крупный первоначальный взнос может компенсировать более низкий кредитный рейтинг.

Прохождение потери права выкупа может показаться концом света, но это не обязательно. Воспользуйтесь бесплатной помощью и советами, предоставляемыми штатом Айдахо и федеральным правительством, чтобы помочь вам в процессе и после. Работайте над созданием кредита, откладывайте деньги на первоначальный взнос, и вскоре вы снова сможете купить дом.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *