Есть одна вещь, которая вам понадобится при покупке дома, чтобы защитить вас от покупки плохого дома. Конечно, для покупки дома вам всегда будет нужна ипотека, но осмотр дома – это ваша страховка. Осмотр обнаруживает потенциальные проблемы с домом. Это позволяет вам полностью уйти, или пересмотреть договор о более выгодной цене продажи, или чтобы продавец решил проблемы, прежде чем вы купите дом. Осмотр дома – действительно хороший инструмент, чтобы убедиться, что дом, который вы покупаете, находится в хорошем состоянии. Более того, ипотечный кредитор часто требует осмотра дома.

Значит, вам нужен домашний осмотр. Проблема в том, чтобы найти хорошего домашнего инспектора. Айдахо не требует, чтобы домашние инспекторы имели здесь лицензию. Государство их совершенно не регулирует. Поиск подходящего домашнего инспектора может показаться немного сложным, особенно если ваш агент по недвижимости предлагает его или ваши друзья и семья вкладывают свои два цента. Хотя рекомендация агента по недвижимости может быть хорошей, и ваши друзья и семья, вероятно, дадут хороший совет, вам нужно будет поискать домашнего инспектора. К счастью, есть несколько простых вопросов, которые вы можете задать инспекторам, чтобы узнать, подходят ли они для этой работы.

1. Спросите, является ли инспектор членом профессиональной организации.
Хотя штат Айдахо не регулирует и не требует, чтобы домашние инспекторы имели лицензию, уважаемые домашние инспекторы будут членами профессиональной инспекционной организации. Эти организации: Национальная ассоциация домашних инспекторов, Американское общество домашних инспекторов или Международная ассоциация сертифицированных домашних инспекторов.

Имейте в виду, что членство в одной из этих организаций не делает инспектора автоматически экспертом. Однако в организациях есть правила и положения, касающиеся этики и процедур домашнего осмотра.

2. Спросите об их биографии.
Когда вы нанимаете домашнего инспектора, вы хотите найти того, кто имеет опыт работы в строительной отрасли. Они будут знать местные строительные нормы и требования, и, что более важно, они будут знать, что искать в доме, чтобы убедиться, что строительство соответствует нормам. Опыт еще более важен, если вы покупаете старый дом, потому что у старых домов будут проблемы, которых нет в современных домах.

3. Спросите об их опыте.
Хотя домашний инспектор с годичным опытом может быть лучше, чем инспектор с двадцатилетним опытом, вы захотите спросить. Если инспектор работает в сфере строительства или ремонта дома, но он более новый инспектор, ничего страшного. Они знают, что искать. Найдите уровень опыта и фон, который вам удобен.

4. Спросите, как долго продлится осмотр.
Если инспектор гарантирует, что они будут приходить и уходить менее чем за час, не используйте их. Большинство домашних осмотров занимают от двух до трех часов. Осмотр может занять больше времени, если дом старше или больше. Вам нужен инспектор, который потратит время на тщательное обследование дома. Спешная проверка означает упущенные проблемы.

5. Спросите, что они будут проверять.
Хотя инспектор не смотрит на то, что они не видят, например, на внутренние стены, он смотрит на все, что видит. Они должны иметь возможность смотреть на крышу, чердак, подвал или подвал, даже если им понадобится лестница. Убедитесь, что инспектор проверил бытовые приборы, такие как водонагреватель, печь и даже электрический шкаф. По крайней мере, они должны иметь возможность сообщить вам, безопасны ли эти системы.

6. Спросите, можете ли вы присутствовать на инспекции.
Если вы попросите присутствовать на инспекции, а они скажут нет, это большой красный флаг. Инспектор должен пригласить вас в дом и на осмотр. Таким образом, они могут рассказать вам все, что они найдут, и на самом деле показать, что вы хотите, чтобы они говорили. Кроме того, вы можете прямо здесь задать любые вопросы, вместо того чтобы звонить ему и пытаться вспомнить.

7. Спросите об отчете об осмотре.
Вы не только захотите прочитать отчет, но и убедитесь, что отчет о проверке соответствует требованиям вашего ипотечного кредитора. Спросите инспектора об их отчетах и ​​попросите показать образцы, чтобы вы знали, чего ожидать. Большинство инспекторов предоставят вам свой отчет в течение 24 часов или раньше, а многие предоставят вам бумажную и цифровую копии.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *