Когда вы покупаете дом, последнее, что вы хотите сделать, – это потратить много денег на устранение неожиданных проблем. Покупка дома – это уже серьезное решение и огромные финансовые обязательства. Вы же не хотите застревать, тратя даже больше денег, чем нужно, особенно если вы этого не планировали. Чтобы ваш потенциальный дом не превратился в денежную яму, используйте доступные вам инструменты и ресурсы.

Воспользуйтесь услугами хорошего местного агента по недвижимости. Их знание рынка будет бесценным. Осмотр дома необходим, чтобы выявить любые возможные сюрпризы. К тому же, глядя на дома, никогда не повредит самому копать. Вот пять знаков денежной ямы, которые вы захотите найти, чтобы избежать их.

Ловушка №1 – Подвал
Когда дело доходит до денежной ямы, не стоит смотреть на кухню. Вы хотите посмотреть в подвал. Конечно, если в доме, на который вы смотрите, нет подвала, вы уже избегаете одной из самых больших потенциальных ям для денег, которые может иметь дом. Вам нужно будет искать любые возможные повреждения, например, провисание балок пола. Следите за устаревшими системами отопления или кондиционирования воздуха, поскольку их ремонт или замена могут быть дорогостоящими.

По сути, подвал расскажет вам многое из того, что вам нужно знать о доме. Он сообщит вам, заботятся ли нынешние домовладельцы о доме, состоянии электрических и сантехнических систем, а также о наличии каких-либо повреждений, структурных или иных.

Ловушка # 2 – игнорирование воды
Когда вы осматриваете подвал, вы также будете искать признаки повреждения водой или какой-либо сырости. Если в подвале пахнет плесенью или кажется влажным, это признак того, что влага и вода попадают в подвал. Вода в подвале – дело нехорошее.

Конечно, ваши поиски повреждений, причиненных водой, не ограничиваются только подвалом. Ищите пятна от воды, которые укажут вам на предыдущую или текущую утечку воды. Осмотрите ванные комнаты и кухню, уделив особое внимание сантехнике. Обычно вы можете получить представление о любых потенциальных проблемах, наблюдая за состоянием приспособлений. Ищите коррозию, надлежащее уплотнение и уплотнение, а также образование плесени.

Повреждение водой может быть дорогостоящим решением, потому что вы никогда не сможете увидеть истинный масштаб проблемы, пока не начнете ремонт. В зависимости от места повреждения водой и утечки, вы также можете предупредить вас о потенциальной опасности пожара, если вода попадет рядом с электрическими системами.

Ловушка №3 – Окна
Часть поиска повреждений от воды будет включать в себя просмотр окон. Вы хотите убедиться, что они правильно запечатаны. Но, глядя в окна, вы также захотите поискать любые другие повреждения. Деформированные оконные рамы не годятся и могут означать дорогостоящий ремонт, поскольку вам придется заменять всю раму. Если окна старые, вы также будете тратить больше денег на ежемесячные коммунальные услуги. Иногда замена старых окон на новые более рентабельна, чем дополнительные затраты на электроэнергию.

Ловушка №4 – Плесень
Это большая проблема, и любой домовладелец или потенциальный домовладелец боится услышать, что в их доме есть плесень. Плесень не только невероятно токсична и опасна, но еще и требует больших затрат на очистку. После этого вы должны выяснить, откуда взялась плесень, и позаботиться об этой проблеме. Плесень возникает из-за влаги, что означает утечку воды. Когда вы проверяете дом на предмет повреждений, нанесенных водой, вы также будете искать плесень.

К сожалению, также бывает трудно найти плесень. Если вы столкнетесь с какими-либо странными запахами или запахами, которые, кажется, не имеют определенного источника, возможно, это плесень. Даже если вы обнаружите небольшое количество плесени, это может быть признаком гораздо более серьезной и более дорогой проблемы.

Ловушка № 5 – Основание
Маловероятно, что вы сможете полностью изучить фундамент дома, который собираетесь покупать, но кое-что вы можете сделать. Осмотрите фундамент снаружи дома на предмет трещин или изгибов в самом фундаменте. Обратите внимание на деревья, которые могут быть очень близко к дому. Корни могут врасти в фундамент и вызвать проблемы.

Опять же, вы всегда должны проводить осмотр дома. Домашние инспекторы – это обученные профессионалы, и их работа – определять истинное состояние дома. Осмотр дома с участием местного агента по недвижимости и ваш собственный быстрый осмотр могут помешать вам купить дом, который является денежной ямой.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *