Собираетесь ли вы купить свой первый дом или модернизировать свой нынешний, перспектива покупки дома может быть пугающей. Но вы хотите, чтобы ваш новый дом был чем-то большим, чем просто зданием. Это будет твой дом. И поэтому вы хотите, чтобы это был дом вашей мечты. Если вы планируете проводить в этом доме много времени, вы хотите, чтобы он отвечал всем вашим потребностям. Хотя вы проводите большую часть своего времени дома, вы хотите, чтобы это было то, что вам нужно. Больше не двигаться.

Если вы ищете идеальный дом, в котором вы сможете обосноваться и превратить его в свой дом навсегда, возможно, вам стоит подумать о новом строительстве. Когда вы строите собственный дом, у вас появляется больше свободы. Вы можете выбрать план этажа, планировку, отделку и особенности. Если вы ищете идеальный дом, который можно назвать своим домом, имеет смысл построить дом. Прежде чем вы броситесь в мир, чтобы построить свой дом, вам следует кое-что знать.

Новостройки могут не попасть в список MLS
В нормальных обстоятельствах, когда дом указан в списке, он помещается в MLS. Однако дома нового строительства, как правило, не включаются в список MLS. Это связано с тем, что застройщики стараются сократить расходы и используют собственных сотрудников для маркетинга и продаж. Обычно они размещают рекламу в Интернете, в газетах или на рекламных щитах.

Конечно, это не означает, что вы не можете использовать собственного агента по недвижимости. Фактически, вы должны. Агенты и продавцы, работающие на жилищных застройщиков, заботятся о жилищных застройщиках, а не о вас. У них обычно есть квоты и сроки, которые нужно соблюдать. С вашим собственным агентом кто-то в вашем углу будет сражаться за вас. Вам просто нужно сообщить своему агенту, что вы собираетесь построить новое строительство или хотите построить дом.

Новые дома, как правило, продаются до того, как их построят
Если задуматься, в этом есть большой смысл. Когда строители предлагают новое строительство в подразделении, строительство дома занимает много времени и денег. Поэтому для них имеет смысл продать дом, прежде чем строить его. Это гарантирует, что они не построят дом, а потом не продадут. Это мера финансовой безопасности.

Однако они обычно строят образцовый дом. Этот дом продемонстрирует планировку и особенности, которые вы могли бы иметь в своем доме. Это также отличный маркетинговый ход. Если в базовом доме нет гранитных столешниц, а в модельном доме есть, возможно, вы захотите заплатить больше за это обновление. Если вас интересует дом в частном секторе, возможно, вам тоже придется подождать. Они не могут построить все дома одновременно, поэтому дома обычно продаются поэтапно.

Купите в первую очередь, и вы получите лучшую скидку
Для строителей дома все решают цифры. Если вы одним из первых купите дом, у вас больше шансов заключить более выгодную сделку. Строителям нужны эти инвестиции, чтобы двигаться вперед и привлекать будущих покупателей жилья. Однако вы можете проявить осторожность, если вы один из первых. Если по какой-то причине проект не удастся, вы можете застрять в подвешенном состоянии.

Вместо скидок вы можете получить обновления
Хотя при строительстве дома невероятно сложно договориться о более выгодной сделке, кое-что можно получить. В то время как первые покупатели могут договориться о более выгодной цене продажи, покупатели жилья, приходящие на вечеринку позже, не имеют такой роскоши. Строителей теперь беспокоит будущая стоимость домов и любых других домов, которые они могут продать.

Когда они продают дом, эта цена становится публичным рекордом. Однако вы можете договориться о повышении цены. Обновления не появляются, поэтому строители получают ту продажную цену, которую хотят, и вы можете просто добавить эти паркетные полы и гранитные столешницы.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *